מה כדאי לברר לפני שעושים שיפוץ בבית?
נושא השיפוץ בבית הוא לא פשוט. לא כולם יודעים כיצד להיערך לפני וזה מעלה חששות רבים. לפני שאתם קופצים למים, הכנו לכם רשימה מסודרת וממוקדת שתעזור לכם להתכונן לכך בהתאם ולעבור את תקופת השיפוץ בשלום:)
אז מאיפה מתחילים?
1. הגדרת השיפוץ: מה לשפץ- חשוב להגדיר איזה אזורים בבית תרצו לשפץ ומה השיפוץ בדיוק יכלול. זמן- הגדירו זמן משוער לסיום השיפוץ, עם השארת זמן נוסף של כשבועיים ליתר ביטחון. מחיר- תחשבו תקציב גמיש המאפשר חריגה.
2. בחירת קבלן שיפוצים: השלב הראשון הוא לבחור את מי שישפץ לכם את הבית. החלטה זו היא לא פחות חשובה מהשיפוץ עצמו, כיוון שהקבלן הוא זה שיקבע אם השיפוץ יהיה מוצלח. חשוב מאוד לבחור קבלן שהוא אמין ומקצועי שילווה את התהליך עד סופו כדי לקבל תוצאה רצויה! כדי לבחור קבלן רצוי להקדיש לכך זמן ולעשות עבודת בירור, ולא להתבייש לבקש מהקבלן חוות דעת של הלקוחות על מנת לשמוע ממקור ראשון את מידת שביעות רצונם.
3. הצעת מחיר: קבלן השיפוצים יגיע אליכם לפגישת היכרות כדי לראות את הבית ולשמוע מה אתם מתכננים. יש לדרוש מקבלן השיפוצים הצעת מחיר כתובה, מסודרת ומפורטת על מנת למנוע אי הבנות או הפתעות לא נעימות בהמשך. מה שמומלץ לפרט בהצעת המחיר הוא להלן-
פירוט העבודה: פירוט זה יופיע תחת השם "כתב כמויות" ובו יופיע סעיף נפרד נפרד ופורט של כמויות, יחידות ומחיר. בדרך כלל קבלן השיפוצים מביא את כל החומרים והציוד לשיפוץ למעט "הכלים הלבנים"- הקרמיקה, הכיור, המרצפות וכיו' שנקנים בנפרד על ידך.
לוח זמנים: חשוב מאוד לקבוע לוח הזמנים קפדני. לוח הזמנים הינו משמעותי ומודד את רצינותו של הקבלן.
4. חוזה השיפוץ: אסור לוותר על חתימת חוזה מול קבלן השיפוצים, גם אם הוא נראה מאוד נחמד ואדיב. החוזה צריך לכלול בתוכו את פירוט העבודה והצעת המחיר שקיבלתם מן הקבלן הכוללת את המחיר ופריסת התשלומים, לוח הזמנים, נוכחות הקבלן בזמן השיפוצים (במידה והוא מעביר את העבודה לידי קבלן משנה), בטיחות, שימוש בחומרים בעלי תו תקן תקניים ואחריות על עבודת השיפוצים.
ביצוע תשלום- יש לציין כי אין לשלם את המחיר מראש בשום פנים ואופן. את הכסף עבור העבודה יש לשלם לשיעורים ולפי התקדמות העבודה ושלבי התשלום צריכים להיקבע בחוזה בצורה ברורה ומפורטת. לכל שלב בשיפוץ יש מחיר שישולם רק אם העבודה בוצעה לפי שביעות רצונכם.
אחריות- על קבלן השיפוצים חלה אחריות לאיכות השיפוץ. משך האחריות משתנה בהתאם לסוג עבודת השיפוץ. על כל עבודת שיפוץ בבית חלה אחריות של קבלן השיפוצים של לפחות שנה. על האחריות לחייב את השיפוצניק לתקן את התקלות במידה ויתגלו ללא תשלום נוסף בתוך זמן קבוע מראש. ביטוח- יש לוודא מול השיפוצניק כי הוא נושא בביטוח צד ג'. אם חס ושלום יגרם נזק לביתך או למישהו מבני הבית כתוצאה מן השיפוץ, במרבית המקרים תבקשו לתבוע את קבלן השיפוצים ולכן אם הוא לא מבוטח ייתכן כי הוא לא יוכל לכסות את הנזק ומכאן נובעת הדרישה לביטוח צד ג' בו חברת הביטוח תוכל לשלם.
5. מעורבות וזמינות- מאוד קל 'להיעלם' בתקופת השיפוצים ולהתעסק בעבודה וביום יום, אך מאוד חשוב בכל זאת לעשות מאמץ להיות מעורבים בנעשה בשיפוץ ולהקפיד לבדוק תוך כדי את העבודה האם היא נעשית בצורה הראויה והרצויה בעינכם. כמו כן חשוב להיות זמינים בטלפון במידה וקבלן השיפוצים נתקל בבעיה כלשהי.
שיפוץ מהנה!
רוצים גם? לייעוץ ללא מחויבות צרו איתנו קשר
☎️ 054-4969744
או שלחו 📩
או שלחו וואטסאפ